Apartment- / Bürohaus
Memmingen
Modulares Wohnen in der Ekkehartstraße
Ekkehartstraße 7 · 87700 Memmingen
Ziegelmodul-Bauweise mit System
Bau eines Apartmenthauses mit 28 Wohneinheiten und einer Bürofläche aus insgesamt 42 Modulen – ein Projekt der A&U Consulting GmbH in Zusammenarbeit mit WMM Modulbau.
Modulbauweise
42 hochwertige Ziegelmodule – präzise vorgefertigt, schnell montiert.
Kurze Bauzeit
Baubeginn ca. November 2026, Fertigstellung Mai 2027.
KfW-gefördert
KfW 40 mit QNG Zertifikat – attraktive Finanzierungs- und Sonderabschreibungsmöglichkeiten.
Nachhaltig
Höchste Energie- und Förderstandards bei niedrigsten Wartungs- und Sanierungskosten.
Komplett ausgestattet
Hochwertige Schreiner-Küche, Bad, Schränke und Betten inklusive.
Schlüsselfertig
Separate Lagerräume, Gemeinschaftswaschraum und 39 Außenstellplätze.
Konzept Apartment- / Bürohaus
Bau von einem Apartmenthaus in Ziegelmodul-Bauweise. Hierbei entstehen unter Verwendung von insgesamt 42 Modulen 28 Wohneinheiten und eine Bürofläche, welche getrennt voneinander über separate Eingänge erreichbar sind. Bestehend aus 1-Raum Wohneinheiten mit ca. 23 m². Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen Schreiner Küche, Bad, sowie Schränken und Betten ausgestattet. Separate Lagerräume befinden sich gebündelt im Erdgeschoss, ebenso wie ein Gemeinschaftswaschraum. Im EG entsteht eine Bürofläche mit ca. 224 m², sowie eine kleine Office Küche und ein dazugehöriges WC. Es ist vorgesehen 39 Außenstellplätze zu errichten.
Das Projekt in Zahlen
Transparente Darstellung aller wichtigen Projektdaten.
Planrechnung Baukosten
Aufstellung der Investitions- und Finanzierungsstruktur sowie jährlicher Cash Flow.
| Grundstück (1.974 m²) | im Bestand |
| Baugenehmigung | 14.500 € |
| Stromanschluss | 15.000 € |
| Telekommunikation | 1.000 € |
| Wasser / Kanal | 10.000 € |
| Baukosten GU (WMM) | 3.282.300 € |
| Holzverkleidung | 30.000 € |
| Abrissarbeiten | 60.000 € |
| Gesamt | 3.412.800 € |
| Bestandteil | Anteil | Zins | Betrag |
|---|---|---|---|
| Eigenmittel | 10 % | – | 341.280 € |
| KfW Darlehen | 82 % | 1,33 % | 2.800.000 € |
| Bankdarlehen | 8 % | 4,00 % | 271.520 € |
| Summe | 3.412.800 € | ||
| Miete Wohnungen (28 × 22,76 m² × 19 €) | 145.300 € |
| Miete Bürofläche (224 m² × 14,50 €) | 38.976 € |
| Stellplätze (39 × 50 €) | 23.400 € |
| Mieteinnahmen gesamt | 207.676 € |
| – Hausverwaltung | 6.960 € |
| – Finanzierungskosten | 48.101 € |
| – Tilgung | 90.339 € |
| – Steuer | 54.441 € |
| Cash Flow | 116.717 € |
Grundrisse & Pläne
Detaillierte Ansicht aller Geschosse, Ansichten und Lagepläne.
Memmingen – Ekkehartstraße
Zentrumsnahe Lage mit hervorragender Anbindung an Bahn, Flughafen und Autobahn.
Die Ekkehartstraße liegt in der Nähe der Memminger Innenstadt – ein Viertel mit einer Mischung aus historischer Bausubstanz und urbanem Flair. Bewohner profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Projekt.
WMM Modulbau
Wagner Möbel Manufaktur GmbH & Co. KG
Rubihornstr. 4–6, 87719 Mindelheim